2023是中国疫情防控放开的首年,高力国际预计办公楼市场需求从今年开始会逐渐回归至常态化水平。 高力国际指出从租赁领域看,季内广州写字楼楼宇咨询量及带看量较去年有所提升,市场暖意信号渐显。 一季度,净吸纳约为9万平方米,其中新增供应项目去化面积约为7万平方米,涵盖30%自用面积及预租去化。 存量项目去化约为2万平方米,与去年同期相比,尚未出现明显提升。得益于新增项目的良好预租水平及自用面积去化,全市空置率仅环比上升1.0个百分点至16.4%。高力国际数据录得全市净有效租金环比下降1.4%,较去年四季度降幅有所缩窄。
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