一线城市写字楼租金普遍下降

仲量联行数据显示，三季度四个一线城市均录得租金负增长。为了吸引租户，业主的租赁策略变得更加灵活，包括提供租金优惠或更长的免租期。具体来看，北京整体租金持续呈小幅下降趋势，环比降低0.4个百分点，全市九个子市场中有七个录得租金负增长；经过此前两到三个季度的租金下行，广州甲级办公楼市场租金目前处于较低的水平，下探空间逐步压缩，环比微跌 0.1%。受需求相对不足以及供应端增加的双重压力影响，大部分1.5线及二线城市写字楼租金持续录得不同程度的下降，比如青岛、武汉均录得超过1%的单季度租金降幅。仲量联行相关研究报告表明，在租金下行，加之需求恢复缓慢的大环境下，业主继续采取调整租金的策略，灵活应对市场压力，争取空置面积尽快回填。