想要在马来西亚买房投资，具体的购房流程是什么？需要...

如果您想在马来西亚买房，要了解清楚在马来西亚当地购房的一个流程和需要准备哪些？看完下面的介绍就清楚了。

马来西亚购房流程

马来西亚现房和期房的支付方式不同。现房要求买方在签订销售合同后三个月内支付所有款项（如申请贷款，银行同样需在三个月内将全部贷款支付给开发商）；期房按项目进度分批支付，项目建成时，应支付所有款项（如申请贷款，只需支付完自付部分，贷款部分由银行支付）。

详细介绍一下期房的购房流程：

STEP  1

购房当天，应选择户型和房号，并支付定金。。

STEP  2

缴纳定金后，14天内签订购房协议，一般需支付10%的房款作为首付，并支付律师费。

注：①马来西亚是一个英国制度国家，法律制度成熟健全，律师必须参与所有签约环节。在签订销售合同和贷款合同时，律师需要在场才能生效，律师将对您的权益负责。如果飞往马来西亚不方便，收到合同后可以到马来西亚驻中国大使馆见证签字。

②所有销售协议必须加盖印刷，供物业估价署审查。

③开发商通常会提供印花税和律师费。

STEP  3

按规定程序分期支付。

注：①根据开发商发出的付款通知，按项目进度支付房款。比如基础打好了，开发商会通知律师，律师核实后会给你发邮件，通知你第一期付款；骨架和钢架建好了，再付下一批，等等。

②买房付款先打到第三方监管账户。当开发商在一个阶段建成并通过政府批准时，第三方将把钱分批打给开发商。因此，开发商的房开发商的房屋只能在一两年内交付。因此，在马来西亚买房更安全，开发商跑路、烂尾楼的概率很小。

STEP  4

办理过户手续，完成收房工作。

注：①买卖合同签订后发送给政府部门，由有关部门办理登记。经政府部门批准后，律师协助买方将相关文件发送到马来西亚土地登记处进行房地产登记。

②业主需要亲自检查房屋或通过客户检查房屋，可以通过物业书面确认整改。

马来西亚购房税费明细（期房）

1购房阶段

2持有阶段（每年费用）

3出售阶段