新质生产力企业将为办公楼复苏提供支持

随着全球经济进入新周期，中国经济的韧性和潜力备受关注。

10月30日，中国首席经济学家论坛副理事长李迅雷在仲量联行举办的中国商业地产30周年发展高峰论坛上指出，全球经济步入高震荡、低增长时代，预计中国2024年GDP占全球比重将再度上行。但中国经济需要转型，近期政治局会议预示着，中国经济稳增长、促转型的力度进一步加大，预计下调房贷利率、支持房企融资方面均有增量政策。

10月30日，仲量联行研究部联合清华大学房地产研究中心共同发布《三十而立，向光而行|中国地产行业趋势与展望》白皮书显示，过去30年间，中国商业地产经历了“从无到有”“从有到好”的升级，办公楼、零售、物流仓储、长租公寓等各类别资产都将探索新模式、激活新发展。

在办公楼市场，一线城市现已具备全球影响力。上述白皮书显示，早在2022年，中国香港、北京、上海三座城市的5个核心办公楼子市场租金已跻身全球TOP10。不过，短期内市场仍面临下行压力。自2018年底起，中国主要办公楼市场步入下行周期，需要一定时间转型。但中长期来看，中国产业新旧动能转换，第三产业升级之下办公楼市场将重塑韧性，尤其新质生产力将构成行业增长的驱动力，助力办公楼市场修复与发展。

白皮书指出，通过对10个行业、95家头部企业的观察发现，2021—2023年间，新质生产力企业的员工人数增幅达到22%，营业收入增幅达到23%。其中新能源汽车、云计算与AIGC板块业务量增长迅速。“新质生产力企业发展前景广阔，将在中长期为办公楼市场的复苏提供坚实基础。”仲量联行中国区研究部总监姚耀肯定地表示。