一季度杭州甲级写字楼无新项目入市

2024第一季度杭州写字楼市场年内以存量去化为主钱江新城尽显韧性。

一季度杭州甲级写字楼无新项目入市，总存量维持在266万平方米。季内录得6,700平方米净吸纳，尽管环比显著放缓，但较去年同期仍有提升。因市场以吸纳现有存量为主，空置率降至27.7%，但仍是全国重点城市里较高水平。新租需求相对有限，而以降本为目的的搬迁/整合需求不在少数，一方面存在缩租和迁出市中心的现象，另一方面也有将分散办公场所进行整合、集中化办公的趋势。

钱江新城贡献了季内最高净吸纳。作为中央商务区的后起之秀，钱江新城以其合理规划、路网通达、新楼龄、高楼品和品质商务及行政配套，吸引了众多大型金融、专业服务企业总部扎根，已成为国内外企业办公的首选之地。受充足需求支撑，片区租金韧性凸显，过去三年，相较于整体租金下降4.0%,钱江新城跌幅仅为0.5%。