成都办理房产抵押贷款需要的条件才能办理？

越来越多的朋友在需要资金周转的时候，会选择用房子来办理房产抵押贷款，虽然选择办理房产抵押贷款的朋友很多，但是对于房产抵押贷款需要什么条件，还是有很多的朋友不太了解，对于不太了解的贷款情况，我们可以咨询成都帮帮普惠，了解关于房产抵押贷款办理条件的具体情况。

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    成都房产抵押贷款对借款人的条件要求是：

    1，借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

    2，贷款用途明确合法；

    3，贷款申请数额、期限和币种合理；

    4，借款人具备还款意愿和还款能力；

    5，借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

    6，贷款人要求的其他条件。

    成都房产抵押贷款对房子有什么条件要求：

    各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

    房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    成都哪些房屋可以办理抵押贷款？

    1、房龄没有超过20年的房子。个人的房子房龄符合银行的要求，房龄没有超过20年可以到当地的银行申请房产抵押贷款。

    2、产权清晰的房产。个人的房产如果有法律纠纷或者房产在被法院查封中，这样的房产就不能办理房产抵押贷款。要求房产是属于申请人的，且证件齐全才可以办理房产抵押贷款。

    3、非抵押中的房产。要求房子不是按揭中的房子，也不是在抵押贷款的房产，是全款房或者是还清了贷款的房子才可以办理房产抵押贷款。

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