帝国集团：香港写字楼市场面临较大挑战

8月26日，香港帝国集团资产管理董事李康妮指出，受全球经济挑战及不明朗因素影响，企业对写字楼租赁持审慎态度，以减省成本为主。

她预计，下半年甲级写字楼租金将下跌2%至5%。目前，香港甲级写字楼空置率仍高，吸纳量不足以消耗市场供应。以帝国集团黄竹坑新甲厦S22为例，去年落成，总面积16.3万平方呎，出租率仅约30%，其中包括集团自用的3层总部，面积2.4万平方呎。

帝国集团认为，尽管黄竹坑商业区配套设施日益成熟，能吸引金融科技企业扩张，但商业市场整体仍面临较大挑战。至2024年，香港将有约120万平方呎甲级写字楼新增供应，而市场需求疲弱，预计空置率将持续，租金将进一步受压。