天鼎投资：港股内房股尾盘集体飙涨，行业迎来阶梯状复苏

　　3月30日行情数据显示，港股内房股尾盘大涨，保利物业大涨9.24%，碧桂园服务、旭辉控股涨超7%。
　　另外据央视新闻报道，近期房地产市场正出现一系列积极变化。一方面，多地首套房贷款利率、首付比例下行，市场销售降幅明显收窄;另一方面，房地产企业融资环境持续改善，房地产开发投资降幅收窄。
　　中信证券指出，面对之前房地产开发行业的“信用”、“交付”、“销售”三个维度所形成的恶性循环，2022年中央和地方政府先后以“保需求”、“保交楼”、“保主体”为核心化解市场风险。
　　据克尔瑞数据，2月以来，区域房地产政策以保需求为主，19城发布21个松绑政策，落地相关措施以优化公积金贷款额度、首付比例为主，19城中既有大型城市深圳、武汉，也有中小型城市。政策形成累计效应，持续促进房地产市场复苏。
　　中信证券表示，目前房地产销售仍处于逐步复苏阶段，幅度上呈现出明显的从二手房到新房，从准一线到二三线，从优质住房到刚需性住房的阶梯状复苏。

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