上海天主教青年会15亿买下上海写字楼
https://image.51banban.com/uploadedFiles/ArticleImg/20240620162834_0987/20240620162834301.jpg上海写字楼依然是商办大宗交易的首选目的地之一。近日，市场消息传言称，5月刚刚完成网签销售的上海地铁上盖枢纽美呈大厦以近14.9亿被上海天主教青年会拿下。美呈大厦位于上海徐汇区宜山路轨道交通枢纽西南侧，紧邻地铁3、4、9号线，东至凯旋路、南至宜山路、西至古宜路，北至规划道路，规划用地性质为交通设施、办公、商业，总建筑面积4万平方米，包括地上4层（局部6、5、2、1层）的商业裙楼和高度57.15米地上11层的办公塔楼，以及与地铁相连的地下三层。该项目虽交通方便，位置优越，但开发周期长达17年：2007年立项，2014年开工建设，2024年4月底才完成竣工备案。据悉，上海天主教青年会此次交易成功的是其约2万平方米的商业裙楼和1.5万平方米的办公楼，楼面价约4.2万元/平方米，跟周边同等物业楼面价基本持平。据悉，这已经是上海天主教青年会第三次在上海购买项目。其目前已出资达到35亿元上下，且入手标的基本都在核心区域核心板块，区位优势明显，项目具有代表性。多家机构报告表明，近两年，上海写字楼需求回升，大宗物业市场活跃度较高，上海仍是中国最具吸引力的房地产投资目的地之一。
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