51banban 发表于 2023-11-7 09:24:07

第一太平戴维斯料明年香港写字楼租金最多跌5%

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11月6日，第一太平戴维斯发表报告指出，香港写字楼租赁市场面临着可能加速下滑的不利因素。由于市场需求的萎缩，第三季香港甲级写字楼租金下跌2%。但空置率亦下跌0.4%。导致空置率下降的因素之一是位于九龙湾的九龙国际展贸中心即将重建，令租户寻求其他办公空间，从而产生搬迁需求。例如香港宽带和医院管理局等租户已搬迁至同一区内。报告提及，市场继续以节省成本为目标，九龙仓、希慎、花园道3号和恒隆等业主提供灵活的租赁安排及愿意为2,000至4,000平方呎的写字楼单位提供资本支出。此外，该些资本还可以转让给下一个租户，为寻求较小办公空间的企业提供一个极具吸引力的选择。另外，一些业主还会协助进行翻新工程，而相关费用亦会反映在租金之中，通常每平方呎增加8至10港元。尽管整体需求下降，但某些行业在香港写字楼租赁市场表现出韧性。量化交易公司即使在充满挑战的市场条件下也能创造利润。该些公司不受地域限制，所以可以在不同市场继续进行交易。此外，与其他零售行业相比，手表和艺术品等高档零售行业一 直保持稳定。该些行业的需求支持写字楼租赁市场。
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