上周15城新房成交量环比下降2.79%！9城下滑，北京跌幅领跑
12月20日，根据诸葛找房数据研究中心统计，第51周（12月12日～18日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降2.79%，二手住宅成交量环比下降3.6%。从新房成交来看，温州位居涨幅首位，其次为宁波，佛山位居涨幅第三。进入2022年第51周，监测重点15城新建商品住宅成交量为20729套，环比小幅下降2.79%，环比降幅较上周收窄0.38个百分点。进入11月份，政策拐点来临，房地产金融支持政策接连出台，房企融资环境进入改善阶段，市场信心正在回升，加上多城进一步放松楼市需求端政策，第49周新房成交规模显著回升，不过由于当前处于疫情放开初期，全国多地出现大规模感染对楼市购买力造成一定冲击，第50、51周新房成交规模连续回落。预计随着各地纾困政策加速“应出尽出”，以及疫情局势稳定好转，接下来成交有望继续稳步修复。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-tjoges91tu/TR6RsOCHE4lNoP~noop.image?_iz=58558&from=article.pc_detail&x-expires=1672832925&x-signature=vGipvqtDZsPOXjaGQFK7qf1bgQA%3D第51周监测重点15城中，6城新建商品住宅成交量上涨，9城成交量下滑。成交上涨城市中，温州位居涨幅首位，上周新房成交876套，环比上涨83.65%，在购房政策较为宽松的背景下，年末房企加大促销力度，温州新房成交端加速回升，时隔7周成交再次达到800套以上水平；其次为宁波，成交1068套，环比涨幅为47.72%；佛山位居涨幅第三，成交1475套，环比上涨30.19%，成交显露回升迹象，与佛山近期全面放开限购也有一定关系。此外，值得注意的是，武汉于12月举办房交会，推出购房补贴、发放消费券等优惠活动，在一定程度上促进成交连续2周上升。社区团购小程序社区团购小程序社区团购小程序社区团购小程序社区团购小程序社区团购小程序社区团购小程序社区团购小程序从下降城市来看，北京跌幅领跑，上周成交666套，环比下降35.4%，主要是由于北京当前疫情感染人数较多，楼市需求释放受阻；成都跌幅位居第二，成交2004套，环比跌幅为20.6%；上海以20.15%的跌幅位居第三。整体来看，近期人口流动力偏高的京沪、成都等城市不免受到感染情况加重的影响，短期内楼市成交受挫，预计在疫情局势稳定好转下，购房需求将会进一步释放，成交有望迎来回升态势。
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